Ile zarabia mieszkanie na doby w Warszawie
Zastanawiasz się, czy oddać mieszkanie w najem na doby zamiast na rok? Pokazujemy liczby z apartamentów, którymi zarządzamy w Warszawie, i wyjaśniamy, od czego zależy wynik.
Nasze liczby z 2026 roku
Od maja do października 2026 roku nasze kawalerki w Warszawie miały średnio 315 zł za noc, bez opłaty za sprzątanie, przy obłożeniu 87%. To dane z naszego systemu rezerwacji, a nie szacunek z internetu.
Każde mieszkanie jest inne, a wyniki zależą od sezonu. Dlatego w kalkulatorze przyjmujemy ostrożniejsze 80% obłożenia.
Od czego zależy przychód
Najważniejsze są lokalizacja, standard i zdjęcia. Mieszkanie blisko metra i centrum, z wysokim piętrem albo balkonem, sprzedaje się lepiej i drożej.
- Lokalizacja i dojazd do centrum
- Standard wykończenia i wyposażenie
- Dobre zdjęcia i opis ogłoszenia
- Szybki kontakt z gośćmi, który daje dobre opinie
- Ceny zmieniane codziennie według popytu
Jakie są koszty
Przy najmie na doby właściciel płaci czynsz i media. Do tego dochodzą prowizje Airbnb i Booking oraz koszt zarządzania. U nas to 20% prowizji, w której są zdjęcia, ogłoszenia, ceny, kontakt z gośćmi, sprzątanie z pralnią i miesięczny raport.
Policz swoje mieszkanie
Na stronie dla właścicieli znajdziesz kalkulator. Wpisujesz wielkość mieszkania, cenę, obłożenie i obecny czynsz, a dostajesz szacunek miesięcznego wyniku i porównanie z najmem długoterminowym.
